美濃
美濃買屋 /
美濃買房
-
美濃農舍農地 成功路透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 13
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1060 萬
- 參考單價：29.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
美濃區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：36.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.2 坪
- 土地面積：29.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：69 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合在地長期居住或投資收租者，購屋前務必審慎評估貸款條件。
此物件最大的賣點在於「地段便利」與「整修完成」。位於美濃成功路，靠近學校與市場，非常適合需要在當地通勤、就學或希望擁有安定居處的家庭。對於預算有限且不需在市中心工作的買家而言，1060 萬取得獨立透天住家的門檻相對較低，且新裝修省去了大筆裝潢開銷。
然而，屋齡 69 年是此物件最大的隱憂。雖然標榜全新整修，但老舊建物潛在的結構安全與管線風險仍存在，這極可能影響銀行貸款年限（通常對高齡房屋會縮短年期或提高首付比例）。此外，總坪數僅 36.2 坪且分三樓，空間較為精實，建議您先確認是否滿足全家居住需求。若您打算自住多年或出租給附近學生，此物件性價比尚可；但若以投資快速轉手獲利為目標，則需考量偏鄉流動性較弱的風險。
問與答
美濃農舍農地
美濃農舍農地
唐明玉(仲介，收取服務費)
暱稱：美濃房地網 唐明玉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-578896
訂閱：1 (加入)
雄信美濃分公司 直營店
經紀業名稱: 雄信不動產有限公司
證號: (104)登字第293520號
山好水好美濃最好
室內電話：07-6812088
我家粉絲團
